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Construção Em Containers: Principais Dúvidas

A construção em containers gera muitas dúvidas, este texto tem como objetivo esclarecê-las.

Construção Em Containers: Principais Dúvidas



A construção em containers ainda gera muitas dúvidas para o público em geral.

Mas para quem está pretendendo construir essas dúvidas são muito maiores e precisam ser esclarecidas antes de fechar o negócio.

Você está pensando em construir?

Então nos acompanhe neste post.

Procuraremos esclarecer as principais dúvidas para que você possa fazer sua escolha com total tranquilidade.



Construção em containers: é possível?


A construção em containers é possível, sim.

E está em grande crescimento no Brasil.

As vantagens de se construir em containers são muitas. Veja aqui.

Entre elas se destacam a economia, a rapidez, a sustentabilidade.

Mas, abaixo, falaremos das dúvidas que surgem com relação a essas grandes caixas de metal.

Falaremos do tipo de containers que podem ser usados, do terreno e da documentação necessária.


Construção em containers: principais dúvidas

 

1- Preciso de um profissional para fazer o projeto?

Este é um ponto muito importante.

Será necessário um engenheiro ou arquiteto pra realizar seu projeto. 

De preferência alguém que já tenha experiência neste tipo de construção.

Podemos dizer que esse é o primeiro passo.

A partir do desenvolvimento do projeto será definido o tipo e a quantidade de containers que serão necessários.

O profissional também deverá conhecer o terreno onde será colocada sua construção,

estudando assim a posição em que deverá ficar seus containers e a localização das aberturas.

Tudo isso para que você tenha maior conforto térmico.

 

2- Posso construir em qualquer container?

A resposta é não. Para construção os modelos mais utilizados são os do tipo Dry Box, o High Cube e o Reefer.

Todos eles têm dois tamanhos padrão. São de 20 ou 40 pés.

O high Cube é mais alto do que os outros.

Você pode verificar os tamanhos aqui.

Quando for comprar seu container é necessário verificar a procedência do mesmo.

O tipo de carga que transportava e,

pedir para a empresa que está lhe vendendo, os documentos de nacionalização e o laudo de descontaminação do container.



3- Posso construir em qualquer terreno?

Sim.

Desde que o terreno tenha acesso para o caminhão munck que fará o transporte e para o guindaste que colocará seu(s) container(s) na posição.

Pode construir, inclusive, em terreno irregular sem que precise fazer a terraplanagem do mesmo.

Não há a necessidade de grandes obras de fundação, somente sapatas já são o suficiente.



4- Preciso dos mesmos tipos de documentos e licenças de uma construção tradicional?

Sim. Será necessário o projeto ser aprovado na prefeitura.

Os documentos são basicamente os mesmos.

O que vai mudar é o tipo de material utilizado.

Agora, aqui vem uma questão importante.

Como ainda é um tipo de construção “nova”, a maioria das prefeituras não têm regulamentação para isso.

Mas, normalmente, só é apresentado o projeto com o tipo de material utilizado, que no caso é aço, não sendo necessário descrever que são containers.

Deverá ser feito também o registro imobiliário.



5- Preciso fazer as instalações elétricas e hidráulicas?

Sim. Mas somente no terreno, deixando as esperas para conectar.

As instalações elétrica, hidráulica e sanitárias no container já vêm todas prontas.



6- É muito quente? E com relação ao barulho?

Não.

É feito isolamento térmico e acústico.

O ambiente interno fica bem agradável e sem barulhos externos.

Além disso o engenheiro quando faz o projeto deve conhecer o terreno para verificar a direção dos ventos.

Com isso ele pode fazer a disposição dos containers para uma melhor ventilação e iluminação naturais.



7- É uma construção cara?

Se compararmos a uma construção tradicional semelhante vai ficar em torno de 30% mais barata.



8- É uma construção sustentável?

Sim.

Para começar são construídas a partir de “caixas de metal” que iriam para o lixo.

São módulos de transporte marítimo que perdem essa função com aproximadamente 10 anos de uso.

Também não se usa materiais naturais como tijolos, areia, brita, ferro, cimento e água.



9- Demora muito para ficar pronta?

Não.

Como é feita por empresa especializada e em ambiente controlado,

não sofre atrasos por conta de variações climáticas.



10- É uma construção durável?

Sim.

Como é produzida em módulos de aço corten (tipo de aço mais resistente que o tradicional), 

sua durabilidade pode ser bem maior do que uma construção tradicional.



11- E se eu mudar de endereço, posso levar?

Sim. Com certeza.

Como são construídos em módulos, são facilmente transportáveis.

O fato de serem modulares também facilita no desenvolvimento do projeto, pois podem ser colocados lado a lado ou sobrepostos.



Diante de tudo que o que descrevemos, o que você achou?

Não é complicado construir em containers, não é mesmo?


É basicamente a mesma documentação.

Se o terreno for irregular não tem problema.

Sua casa chega pronta, sem necessidade de envolvimento com mão-de-obra e sem gastos surpresas.



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